关于道真自治县巴渔创业园区标准厂房建设项目(一期)初步设计的批复
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关于道真自治县巴渔创业园区标准厂房建设项目(一期)初步设计的批复

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道发改〔202119


关于道真自治县巴渔创业园区标准厂房建设项目(一期)初步设计的批复


道真自治县兴园投资经营有限公司:

你公司报来的《关于请求审批道真自治县巴渔创业园区标准厂房建设项目(一期)初步设计方案的函》(道兴园函〔2021〕15号)及相关资料收悉。根据《道真自治县第八届人民政府第65次常务会议暨第67次县长办公会议纪要》(道府常议〔2020〕6号)议题九纪要精神,为夯实工业园区基础、优化招商引资环境、推进产城融合发展,确保项目顺利实施建设。原则同意道真自治县巴渔创业园区标准厂房建设项目(一期)初步设计报告,结合有关专家评审意见,现批复如下:

  1. 建设规模及建设内容:总用地面积51848.38㎡,总建筑面积106412.65㎡,计容建筑面积105913.69㎡,容积率2.04,建筑密度51.20%、绿化率3.97%。

本项目由A区和B区两部分组成,A区包括1#至3#厂

房、设备用房(包括公共卫生间、配电房、锅炉房)、水泵房、值班室;B区包括4#至9#厂房,所有厂房均为多层丙类二项厂房,公共厕所、配电房、锅炉房、水泵房、值班室为单层民用建筑。

其中1#至9#厂房建筑面积为105087.27㎡,设备用房

建筑而面积为782.88㎡,水泵房建筑面积为522.28㎡,值班室建筑面积为20.22㎡。本项目是一个以生产及加工一体化为主的综合发展项目。

  1. 原则同意该项目的平面布局和执行的相关标准。下阶段应根据项目周边环境进一步优化总图设计。

  2. 原则同意该建筑设计的平面布置、立面设计、电梯选型、无障碍、建筑构造及装修、消防、环境保护和执行的相关标准

四、原则同意结构设计、给排水、暖通、电气、消防、节能等设计,下阶段应按照相关部门的要求落实各项措施。

五、审定项目概算总投资29791.03万元。其中A区概算总投资12802.11万元(工程费10279.93万元,工程建设其他费用1078.92万元,基本预备费908.71万元,建设期利息534.56万元);B区概算总投资16988.92万元(工程费13776.71万元,工程建设其他费用1290.45万元,基本预备费1205.37万元,建设期利息716.39万元)。资金来源为除申请国家投资外其余资金由地方自筹(见项目投资概算审定表)。

在实施过程中如遇重大设计变更事项,应按相关规定要求及时报告。

附:道真自治县巴渔创业园区标准厂房建设项目(一期)投资概算审定表

  


道真自治县发展和改革局

2021年4月13日



附件

道真自治县巴渔创业园区标准厂房建设项目(一期)

投资概算审定表


工程名称 :道真自治县巴渔创业园标准厂房建设项目(一期)                          单位:万元

序号

工程或费用名称

建筑工程费

(万元)

安装工程费 (万元)

其他费用

(万元)

估算投资合计

(万元)

备注

一、

工程费用

18447.06

5609.58


24056.64


1

A区

7670.86

2609.07


10279.93


2

B区

10776.2

3000.51


13776.71


二、

工程其他建设费用



2369.37

2369.37


1

A区



1078.92

1078.92


2

B区



1290.45

1290.45


三、

基本预备费



2114.08

2114.08


1

A区



908.71

908.71


2

B区



1205.37

1205.37


四、

建设期利息



1250.95

1250.95


1

A区



534.56

534.56


2

B区



716.39

716.39


五、

总投资




29791.03


工程名称 :道真自治县巴渔创业园区标准厂房建设项目(一期)A区                        单位:万元

序号

工程或费用名称

建筑工程费 (万元)

安装工程费

(万元)

其他费用

(万元)

估算投资合计

(万元)

备注

一、

工程费用

7670.86

2609.07


10279.93


1

1#标准厂房

2229.65



2229.65


2

2#标准厂房

2229.65



2229.65


3

3#标准厂房

2276.7



2276.7


4

设备用房

193.38



193.38


5

水泵房

198.09



198.09


6

值班室

9.58



9.58


7

污水处理池

356.1



356.1


8

厂区土石方

177.71



177.71


9

A区给排水工程


82.47


82.47


10

A区电气工程


942.96


942.96


11

A区弱电工程


141.45


141.45


12

A区暖通工程


406.2


406.2


13

总图给排水


106.45


106.45


14

总图电气


175.54


175.54


15

总图景观绿化


405.2


405.2


16

厂区水电网接入及报装费


348.8


348.8


二、

工程其他建设费用



1078.92

1078.92


1

土地使用费



700

700

35亩,20万/亩

2

建设单位管理费



167

167

财建[2016]504号文

3

前期咨询费



105.03

105.03

计价格[1999]1283号文

4

工程勘察费



102.8

102.8

参照国家计委、建设部计价格[2002]10号有关规定计算

5

工程设计费



312.13

312.13

6

招标代理费



30.68

30.68

计价格[2002]1980号文

7

工程监理费



189.97

189.97

发改价格[2007]670号文

8

工程造价咨询服务费



100.54

100.54

贵州省物价局文件黔价房【2012】86号文件

9

环境影响报告书



6.48

6.48

计价格[2002]125号文件

10

施工图审察费



11.72

11.72

黔价房[2011]69号

11

水土保持方案编制费



52.56

52.56

《保监〔2005〕22号》

三、

基本预备费



908.71

908.71

基本预备费率为8%

四、

建设期利息



534.56

534.56

建设投资的80%贷款,建设期利息按6.5%,建设期一年,期初贷款

五、

总投资




12802.11


工程名称 :道真自治县巴渔创业园区标准厂房建设项目(一期)B区                  单位:万元

序号

工程或费用名称

建筑工程费

(万元)

安装工程费

(万元)

其他费用

(万元)

估算投资(合计万元)

备注

一、

工程费用

10776.2

3000.51


13776.71


1

4#标准厂房

1677.02



1677.02


2

5#标准厂房

1677.02



1677.02


3

6#标准厂房

1677.02



1677.02


4

7#标准厂房

1677.02



1677.02


5

8#标准厂房

2276.7



2276.7


6

9#标准厂房

1618.26



1618.26


7

厂区土石方

173.16



173.16


8

B区给排水工程


139.26


139.26


9

B区电气工程


1377.46


1377.46


10

B区弱电工程


206.62


206.62


11

B区暖通工程


491.02


491.02


12

总图给排水


162.31


162.31


13

总图电气


176.69


176.69


14

总图景观绿化


447.15


447.15


二、

工程其他建设费用



1290.45

1290.45


1

土地使用费



855.4

855.4

42.77亩,20万/亩

2

建设单位管理费



210

210

财建[2016]504号文

3

前期咨询费



59.06

59.06

计价格[1999]1283号文

4

工程勘察费



137.77

137.77

参照国家计委、建设部计价格[2002]10号有关规定计算

5

工程设计费



403.75

403.75

6

招标代理费



32.43

32.43

计价格[2002]1980号文

7

工程监理费



241.92

241.92

发改价格[2007]670号文

8

工程造价咨询服务费



123.29

123.29

贵州省物价局文件黔价房【2012】86号文件

9

环境影响报告书



7.75

7.75

计价格[2002]125号文件

10

施工图审察费



14.93

14.93

黔价房[2011]69号

11

水土保持方案编制费



59.55

59.55

《保监〔2005〕22号》

三、

基本预备费



1205.37

1205.37

基本预备费率为8%

四、

建设期利息



716.39

716.39

建设投资的80%贷款,建设期利息按6.5%,建设期一年,期初贷款

五、

总投资




16988.92




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