《道真自治县玉溪镇冷水台片区详细规划》征求意见公示稿

一、规划范围

规划范围为道真仡佬族苗族自治县玉溪镇土城坝村冷水台山塘周边，规划区总面积为43.17公顷。

二、人口规模

规划区内总居住人口为15000人。

三、规划定位

规划区是全县六大核心康养旅游休闲度假区之一，是道真自治县打造国家级全域森林康养试点县的重要支撑。

四、用地布局

规划区城镇建设用地总面积为33.55公顷，占总用地77.72%，分为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开场空间用地等6大类。

（1）居住用地

居住用地主要为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，面积16.93公顷。

（2）公共管理与公共服务用地

公共管理与公共服务用地包括机关团体用地、医疗卫生用地、体育用地，面积1.43公顷。

（3）商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地包括商业用地和娱乐用地，面积0.82公顷。在规划区中部集中布置商业用地，打造片区商业和社区服务中心，娱乐用地主要用于布置儿童乐园等游乐设施。

（4）道路与交通设施用地

规划交通运输用地包括城镇村道路用地和交通场站用地，本次规划中部商业设施旁布置了1处公共停车场，面积为0.19公顷。

（5）公用设施用地

规划公用设施用地0.41公顷，主要为片区水厂及高位供水池用地。

（6）绿地与开场空间用地

规划绿地与开敞空间包括公园绿地、广场用地、防护绿地，用地总面积11.17公顷。

五、公共服务设施

本次规划参照《城市居住区规划设计标准》和《社区生活圈规划技术指南》进行公共服务设施配套。

六、道路系统

（1）对外交通

保留规划范围内东侧和西侧通往大磏镇和道真县城的公路，规划区内按市政道路控制建设。

（2）道路交通规划

外围车行环道，将各康养居住组团、服务中心和森林景观有机串联；内部环湖养身休闲步道打造整个度假区舒适宜人的慢行系统。（人行步道宽度控制在1.2-2.4米）

（3）公共交通规划

在规划区紧邻商业中心南侧布置公交停靠站及公交停车场，停车场占地面积0.19公顷。

（4）静态交通规划

各地块按《遵义市城市规划管理技术规定》配套建设停车场。

七、附件

附件1：区位关系图

附件2：土地利用规划图

附件3：公共服务设施规划图

附件4：道路交通规划图

政策解读地址：http://www.gzdaozhen.gov.cn/xxgk/xxgkml/jcgk/zcfg/zcjd/202406/t20240605_84730140.html