行政处罚决定书〔2021〕道综执01字第91号
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行政处罚决定书〔2021〕道综执01字第91号

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道真仡佬族苗 自治县综合行政执法局

行政处罚决定书

2021综执01字第91

当事人:姚XX、男、苗族、43岁、小学文化、身份证号码:522125......、家庭住址:道真自治县XX镇XX村XX组  联系电话:1868      

当事人未经批准非法占地建住宅一案,经本机关依法调查,现查明:2020年11月当事人未经批准,非法占用道真自治县河口镇XX村XX组(下X集体土地222.8平方米动工新建两层砖混结构住房一栋畜圈一间,2021年1月主体完工,并投入使用。经现场勘测,当事人指界签字确认,该宗地四至界畔为:东面是旱地、南面是姚XX宅、西面是XX住宅北面是XXX住宅,当事人所建住宅占地面积222.8方米(其中:住房占地面积97.4平方米,畜圈占地面积114平方米,硬化面积11.4平方米),建筑面积308.8平方米(其中:住房建筑面积194.8平方米,畜圈建筑面积114平方米)。经河口镇人民政府2021年6月16日出具《关XX村XX组XXX新建住宅的情况说明》认定:当事人新建住宅未办理用地审批手续,属非法占地。所建住宅不在河口镇镇(村)规划区范围内,不符合道真县土地利用总体规划。经道真县自然资源局认定:当事人新建住宅占地位于我县限制建设区,不符合《道真自治县土地利用总体规划(2006--2020年)调整方案》,当事人新建住宅占地面积222.8平方米(其中耕地【永久基本农田】70.8平方米,林地152平方米)。

证明以上事实的主据有:询问(调查)笔录2份、现场检查(勘验)笔录1份、《河口镇人民政府关于XX村XX组XX新建住宅的情况说明》1份、道真自土地利用现状图(局部)1份、道真自治土地利用总体规划图(2006-2020年调整方案局部)1份等证据材料。

本机关认为:当事人的上述行为,违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“ 农村村民一户只能拥一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村居住环境和条件。农村村住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”之规定的违法事实。

2021年7月15日,本机关依法向当事人送达了(2021)道综执01字第91号《行政处罚听证告知书》,告知其违法事实、处罚依据和拟作的行政处罚,并告知其有权进行陈述、申辩和要求听证。当事人在法定时间内未向本机关提出陈述、申辩和听证,视为放弃上述权利

依照《中华人民共和国土地管理法》第七十八条第一款“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”之规定,本机关责令当事人自收到本决定书之日起二十日内退非法占用位于道真自治县河口镇XX村XX组222.8平米的集体土地给道真自治XX村村民委员会作出如下处罚决定:人自收到本决定书之日起二十日内自行拆除在河口XXXX非法占用222.8平方米体土地上新建的建筑面积308.8平方米的房屋(其中:住房建筑面积194.8平方米,圈建筑面积114平方米

当事人对本处罚决定不服的,可以在收到本处罚决定书之日起六十日内向道真仡佬族苗族自治县人民政府申请行政复议或者六个月内向正安县人民法院提起行政诉讼。行政复议和行政诉讼期间,本处罚决定不停止执行,法律另有规定的除外。

当事人逾期不申请行政复议或提起行政诉讼,也不履行本行政处罚决定的,本机关将依法申请人民法院强制执                               

                       

                道真仡佬族苗族自治县综合行政执法局                                 2021729


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