住房和城乡建设局惠企利民政策明白卡
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住房和城乡建设局惠企利民政策明白卡

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公租房申请政策明白卡

申请公共租赁住房的条件:

(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭,应当同时符合以下条件:

1.具有当地城镇户籍;

2.无自有产权房屋或家庭自有住房人均建筑面积低于规定的住房保障面积标准,未购买(租赁)其他公共租赁住房;

3.家庭人均收入低于当地人民政府规定的中等偏下收入家庭收入线,且具有租金支付能力;

4.其他由当地人民政府根据具体情况规定的条件。

(二)新就业无房职工(含城镇就业或创业的大中专毕业生和青年医生、青年教师)应当同时符合以下条件:

1.新就业或创业的大中专毕业生毕业未满5年,35周岁以下青年医生、青年教师入职未满5年;

2.在当地稳定就业,连续缴纳社保1年以上(含1年);

3.无自有产权房屋或家庭自有住房人均建筑面积低于规定的住房保障面积标准,未购买(租赁)其他公共租赁住房;

4.其他由当地人民政府根据具体情况规定的条件。

(三)外来务工人员,应当同时符合以下条件:

1.在当地稳定就业,连续缴纳社保1年以上(含1年);

2.家庭人均收入低于当地人民政府规定的中等偏下收入家庭收入线,且具有租金支付能力;

3.无城镇自有产权房屋或家庭自有住房人均建筑面积低于规定的住房保障面积标准,未购买(租赁)其他公共租赁住房;

4.其他当地人民政府另行规定条件。

申请公共租赁住房提供材料:

(一)住房保障申请书;

(二)申请人和共同申请人身份证件、户口簿或常住人口证明;

(三)民政部门出具的正在享受城市最低生活保障的证明、低收入家庭认定证明,或有关部门(单位)出具的收入证明;

(四)自有住房的需提供《不动产权证书》或者租住公有住房的证明。无自有住房、也未租住公有住房的,需居住地社区(居民委员会)出具的关于该家庭(个人)现有居住方式、居住地点的证明;

(五)户籍不在申请地的家庭(个人)申请公共租赁住房,需提交劳动用工合同及近一年社会养老保险缴费的原始征缴单据,户籍所在地住房和城乡建设主管部门出具的未享受住房保障的证明;

(六)可对其名下资产进行调查的授权声明;

(七)其他需要提供的相关材料;

申请人可采用现场或网络形式提交申请材料。

申请公共租赁住房流程:

(一)城镇住房困难家庭向户籍所在地社区(村、居委会)提出申请;申请人为新就业无房职工、外来务工人员的向居住所在地社区(村、居委会)提出申请。

申请人应按照当地住房和城乡建设主管部门预先公告的条件,提供完整真实的印证材料及相关的承诺书等。

(二)社区(村、居委会)收到完整申请材料后应于10个工作日内通过入户调查、邻里走访、信函索证等方式对申请材料进行核实。核实结束后将符合条件的申请资料报送所在街道办事处(乡镇人民政府)。

(三)街道办事处(乡镇人民政府)接到申请材料后10个工作日内对材料的完整性、社区(村、居委会)的核实过程、申请人家庭收入的合理性进行初审,并对符合条件的申请人情况在其户籍所在地、居住地、工作单位公示5个工作日,公示内容包括申请人姓名、收入、住房等情况。公示期满无异议或异议不成立的,即将通过初审的申请材料报所在县(市、区)住房和城乡建设主管部门复审。

(四)  县(市、区)住房和城乡建设主管部门收到街道办事处(乡镇人民政府)移交的申请资料后于20个工作日内会同有关部门对申请人的收入、住房、车辆、营业执照等情况进行复审。

经审核符合住房保障条件的,由住房和城乡建设主管部门在当地政府网站(或电视、报纸等媒体)上公示5个工作日。

经公示无异议或者异议不成立的,县(市、区)住房和城乡建设主管部门应于3个工作日内予以登记,并书面通知申请人,同时向社会公布登记结果。

经审核不符合住房保障条件或公示有异议经查证属实的,县(市、区)住房和城乡建设主管部门应于3个工作日内书面通知申请人不予登记,并说明不予登记的理由。

县(市、区)住房和城乡建设主管部门在公示期接到问题反映的应当在10个工作日内完成核查。

经登记纳入住房保障的家庭(个人),  纳入保障性住房轮候对象管理。根据房源情况,按轮候先后顺序提供实物保障或补贴保障,并与县(市、区)住房和城乡建设主管部门签订书面《住房保障协议》。

对拒不配合调查,申请材料不齐全、不真实或者经审核不符合条件的,核实、审核部门应当退回其申请材料,书面告知申请人,并说明理由。

申请人如有异议,可以自收到书面告知之日起30日内,向作出书面告知的单位的上一级有关机关申请复核。受理复核的机关应当自收到复核申请之日起15个工作日内进行复核,  并将复核结果书面告知申请人。

县(市、区)住房和城乡建设主管部门应当根据保障对象申请意愿、家庭代际关系、住房困难程度、申请时间、收入状况、选择住房的位置、户型等情况,统筹调配公共租赁住房房源,采取公开摇号、抽签或其他公平、公正的方式分配。未分配到公共租赁住房的,按申请时间的先后顺序实行轮候,轮候期限一般不超过5年。

轮候期间,申请家庭的收入、人口、住房等情况发生变化的,申请人应当及时告知当地住房和城乡建设主管部门;经审核后,住房和城乡建设主管部门应对变更情况进行变更登记。不再符合住房保障申请条件的,取消住房保障资格。


农村危房改造政策明白卡

一、申报对象和条件

以户为单位,由户主提出申请,并同时具备下列条件:

(一)户主为当地户籍(原农业户口),且是房屋产权所有人;

(二)住房在城镇规划区外;

(三)人均收入低于当地平均水平的农村困难家庭。

有下列情形之一的不能申报农危改补助

(一)本人或其直系亲属已拥有安全住房的。

(二)无房户。

(三)同一户籍内,其他家庭人员已享受过农村危房改造政策的。

(四)已列入或已实施易地扶贫搬迁的,城镇规划区内已纳入搬迁计划的。

(五)已享受过农村危房改造补助的。

(六)已经遗弃的危房。

(七)已转为城镇户口或已进入城镇享受城镇保障房政策的。

(八)为改善居住条件进行分户的。

二、申报程序

危房户提出申请→村民委员会调查核实、公示无异议后报乡(镇)人民政府→乡(镇)人民政府审查核实,公示无异议后上报县(市、区)人民政府→县(市、区)人民政府审核公示。公示期满无异议,批准成为农村危房改造对象。

三、危房等级评定标准

农村危房的危险状态划分为一、二、三级。

一级:整体危险——需要拆除重新建设。

二级:局部危险——仅对局部构件进行更换、维修,即可恢复正常使用功能。

三级:有危险点——更换个别构件或轻微维修后,即可正常使用。

四、补助标准

建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭危房户(以下简称4类重点对象),一级危房补助3.5万元/户,二级危房补助1.5万元/户,三级危房补助1万元/户;未列入4类重点对象的其他农村危房改造户按属地管理原则,由市、县两级结合整体改善农村人居环境“10+N”行动计划、“四在农家·美丽乡村”基础设施建设六项行动计划等工作统筹组织实施。

五、改造方式

(一)危房改造优先选择加固方式,二、三级危房必须采取维修加固方式实施改造。

(二)新建住房面积按照住房城乡建设部相关要求执行,有条件的可为将来发展预留空间和接口。

(三)新建住房的农户,必须自行拆除原危房。

六、质量安全监督

为保证危房改造质量安全,属地农村危房改造工作人员必须做到4个“到现场”,即房屋选址到现场、基础放线到现场、砌筑制梁到现场、竣工验收到现场。


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