道真自治县住房和城乡建设局
关于购买新建商品房防范风险的通告
为了加强商品房预售管理，营造良好的房地产市场秩序，维护商品房购房户的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定：特友情提醒各商品房购房家庭在购买新建商品房时，要注意加强风险防范意识和维权意识，不购买未取得商品房预售许可的楼盘，切实保护自身的合法权益。
一、在售楼现场查验所购买的开发项目有效证书，可售项目必须“五证齐全”:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。特别提醒购房户在查验五证时一定要查看原件，查看所购买房屋是否为已核发的《商品房预售许可证》所载明的楼栋。购买五证不全的房屋具有很大的风险，可能无法办理产权登记手续，且有可能存在产权纠纷隐患。
二、审慎签定商品房买卖合同。向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本，仔细阅读合同中关于交付条件、交房时间、交房面积、产权办理等条款，并就补充性条款要与房地产开发企业进行充分沟通，应在商品房买卖合同中进行约定，避免有可能发生的产权争议和纠纷等。
三、签订商品房预售合同后，购房者及时向开发企业索要备案合同或预告登记，避免开发商“一房多卖”。在签定商品房预售合同时，可在预售合同中增加有关预告登记约定的条款，避免发生纠纷。
四、凡取得预售许可的楼栋都开设有预售资金监管账户，广大市民在购房时请注意慎交房款，将购房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）全部交存至所购房屋的预售资金监管账户，切勿向其他账户交款，防止发生交易风险。
五、不轻信口头宣传和承诺。对房地产企业的广告宣传，销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别，无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定。对于未写进合同条款中的相关事项发生纠纷后很难受到法律保护。
附件：2019年全年和2020年1月商品房房预售许可证发放情况。
道真县住房和城乡建设局
2020年1月21日
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道真县住房和城乡建设局 | |||||
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2019年全年和2020年1月份商品房预售许可证发放情况表 | |||||
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序号 |
企业名称 |
楼盘名称 |
栋号 |
许可证编号 |
发证日期 |
|
1 |
重庆旅投景典房地产开发有限公司道真分公司 |
景典 迎江天地 |
A-2 A-7幢 |
2019.01 |
2019.1.8 |
|
2 |
道真自治县碧桂园房地产开发有限公司 |
碧桂园一期 |
8号楼 |
2019.02 |
2019.1.19 |
|
3 |
道真自治县碧桂园房地产开发有限公司 |
碧桂园一期 |
10号楼 |
2019.03 |
2019.1.25 |
|
4 |
道真自治县碧桂园房地产开发有限公司 |
碧桂园一期 |
3、7号楼 |
2019.04 |
2019.3.21 |
|
5 |
道真自治县碧桂园房地产开发有限公司 |
碧桂园一期 |
1、12号楼 |
2019.05 |
2019.4.19 |
|
6 |
重庆旅投景典房地产开发有限公司道真分公司 |
景典 迎江天地 |
3、4、5号楼 |
2019.06 |
2019.4.25 |
|
7 |
贵州仲德置业有限公司 |
金榜颐园 |
5号楼商铺 |
2019.07 |
2019.5.14 |
|
8 |
贵州新融汇置业有限公司 |
融汇 半山别苑 |
2栋、3栋。4栋、21栋、S1栋 |
2019.08 |
2019.5.16 |
|
9 |
道真自治县碧桂园房地产开发有限公司 |
碧桂园一期 |
2号楼 |
2019.09 |
2019.5.17 |
|
10 |
贵州卓鑫置业有限公司 |
竹城 |
3、4、5、6号楼 |
2019.10 |
2019.6.10 |
|
11 |
贵州欣隆辉置业有限公司 |
滨阳国际 |
农贸市场 |
2019.11 |
2019.6.10 |
|
12 |
道真自治县碧桂园房地产开发有限公司 |
碧桂园一期 |
15号楼 |
2019.12 |
2019.6.10 |
|
13 |
贵州欣隆辉置业有限公司 |
滨阳国际 |
4#、5#、6#、13#、14#楼 |
2019.13 |
2019.6.16 |
|
14 |
道真自治县碧桂园房地产开发有限公司 |
碧桂园一期 |
11#、13#、16#楼 |
2019.14 |
2019.6.23 |
|
15 |
贵州新融汇置业有限公司 |
融汇 半山别苑 |
12#、13#、14#、15#、16#、17#、19#楼 |
2019.15 |
2019.7.25 |
|
16 |
贵州欣隆辉置业有限公司 |
滨阳国际 |
9#、11#楼 |
2019.16 |
2019.7.24 |
|
17 |
贵州卓鑫置业有限公司 |
竹城 |
1#、2# |
2019.17 |
2019.8.14 |
|
18 |
贵州卓鑫置业有限公司 |
竹城 |
7#、8#楼（大底盘（裙楼））及地下车库 |
2019.18 |
2019.8.27 |
|
19 |
贵州欣隆辉置业有限公司 |
滨阳国际 |
7#楼 |
2019.19 |
2019.8.27 |
|
20 |
贵州新融汇置业有限公司 |
融汇 半山别苑 |
7#、8#、9#、10#、11#楼 |
2019.20 |
2019.8.28 |
|
21 |
贵州仲德置业有限公司 |
金榜颐园 |
地下车库 |
2019.21 |
2019.9.6 |
|
22 |
贵州新融汇置业有限公司 |
融汇 半山别苑 |
22#、23#、24#楼 |
2019.22 |
2019.9.25 |
|
23 |
道真自治县碧桂园房地产开发有限公司 |
碧桂园一期 |
18#、19#楼 |
2019.23 |
2019.9.25 |
|
24 |
贵州欣隆辉置业有限公司 |
滨阳国际 |
10#、12#楼 |
2019.24 |
2019.10.11 |
|
25 |
贵州新融汇置业有限公司 |
融汇 半山别苑 |
5#、6#、25#、26#、27#、28#楼 |
2019.25 |
2019.10.23 |
|
26 |
道真自治县碧桂园房地产开发有限公司 |
碧桂园一期 |
20#、21#、22#、s1#楼 |
2019.26 |
2019.10.29 |
|
27 |
贵州欣隆辉置业有限公司 |
滨阳国际 |
4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、地下室（商业大底盘裙楼） |
2019.27 |
2019.11.18 |
|
28 |
贵州新融汇置业有限公司 |
融汇 半山别苑 |
29#、30#、31#楼 |
2019.28 |
2019.11.22 |
|
29 |
贵州新融汇置业有限公司 |
融汇 半山别苑 |
32#、33#、34#楼 |
2019.29 |
2019.11.29 |
|
30 |
贵州林达同朔房地产开发有限公司 |
林达·阳光新城一期 |
1#、2#、15#、16#、18#、19#、20#、23#、28#、S6# |
2019.30 |
2019.12.13 |
|
31 |
道真自治县碧桂园房地产开发有限公司 |
碧桂园一期 |
17#楼 |
2019.31 |
2019.12.26 |
|
32 |
贵州鑫湖置业有限公司 |
澜悦台住宅项目 |
1#、2#楼 |
2019.32 |
2019.12.30 |
|
33 |
贵州迈辉房地产开发有限公司 |
豪庭花园 |
地下车库 |
2020.1 |
2020.1.2 |
|
34 |
遵义恒瑞置业有限公司 |
恒瑞·安澜居 |
1#、2#楼 |
2020.2 |
2020.1.9 |
|
35 |
道真自治县尚城房地产开发有限公司 |
尚城雅苑 |
3#、4#、5#楼 |
2020.3 |
2020.1.15 |
|
36 |
贵州林达同朔房地产开发有限公司 |
林达·阳光新城 |
S1#、S2#、S3#、S4#、S5#、楼 |
2020.4 |
2020.1.16 |
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