关于购买新建商品房防范风险的通告
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关于购买新建商品房防范风险的通告

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道真自治县住房和城乡建设局

关于购买新建商品房防范风险的通告

 

为了加强商品房预售管理,营造良好的房地产市场秩序,维护商品房购房户的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定:特友情提醒各商品房购房家庭在购买新建商品房时,要注意加强风险防范意识和维权意识,不购买未取得商品房预售许可的楼盘,切实保护自身的合法权益。

一、在售楼现场查验所购买的开发项目有效证书,可售项目必须“五证齐全”:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。特别提醒购房户在查验五证时一定要查看原件,查看所购买房屋是否为已核发的《商品房预售许可证》所载明的楼栋。购买五证不全的房屋具有很大的风险,可能无法办理产权登记手续,且有可能存在产权纠纷隐患。

二、审慎签定商品房买卖合同。向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本,仔细阅读合同中关于交付条件、交房时间、交房面积、产权办理等条款,并就补充性条款要与房地产开发企业进行充分沟通,应在商品房买卖合同中进行约定,避免有可能发生的产权争议和纠纷等。

三、签订商品房预售合同后,购房者及时向开发企业索要备案合同或预告登记,避免开发商“一房多卖”。在签定商品房预售合同时,可在预售合同中增加有关预告登记约定的条款,避免发生纠纷。

四、凡取得预售许可的楼栋都开设有预售资金监管账户,广大市民在购房时请注意慎交房款,将购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)全部交存至所购房屋的预售资金监管账户,切勿向其他账户交款,防止发生交易风险。

五、不轻信口头宣传和承诺。对房地产企业的广告宣传,销售人员口头承诺,购房者应谨慎辨别,无法确定宣传和承诺是否能够兑现的,最好要求开发企业以书面合同形式予以确定。对于未写进合同条款中的相关事项发生纠纷后很难受到法律保护。

 

附件:2019年全年和2020年1月商品房房预售许可证发放情况。

 

 

         道真县住房和城乡建设局

2020121

 

道真县住房和城乡建设局

2019年全年和2020年1月份商品房预售许可证发放情况表

序号

企业名称

楼盘名称

栋号

许可证编号

发证日期

1

重庆旅投景典房地产开发有限公司道真分公司

景典 迎江天地

A-2  A-7幢

2019.01

2019.1.8

2

道真自治县碧桂园房地产开发有限公司

碧桂园一期

8号楼

2019.02

2019.1.19

3

道真自治县碧桂园房地产开发有限公司

碧桂园一期

10号楼

2019.03

2019.1.25

4

道真自治县碧桂园房地产开发有限公司

碧桂园一期

3、7号楼

2019.04

2019.3.21

5

道真自治县碧桂园房地产开发有限公司

碧桂园一期

1、12号楼

2019.05

2019.4.19

6

重庆旅投景典房地产开发有限公司道真分公司

景典 迎江天地

3、4、5号楼

2019.06

2019.4.25

7

贵州仲德置业有限公司

金榜颐园

5号楼商铺

2019.07

2019.5.14

8

贵州新融汇置业有限公司

融汇 半山别苑

2栋、3栋。4栋、21栋、S1栋

2019.08

2019.5.16

9

道真自治县碧桂园房地产开发有限公司

碧桂园一期

2号楼

2019.09

2019.5.17

10

贵州卓鑫置业有限公司

竹城

3、4、5、6号楼

2019.10

2019.6.10

11

贵州欣隆辉置业有限公司

滨阳国际

农贸市场

2019.11

2019.6.10

12

道真自治县碧桂园房地产开发有限公司

碧桂园一期

15号楼

2019.12

2019.6.10

13

贵州欣隆辉置业有限公司

滨阳国际

4#、5#、6#、13#、14#楼

2019.13

2019.6.16

14

道真自治县碧桂园房地产开发有限公司

碧桂园一期

11#、13#、16#楼

2019.14

2019.6.23

15

贵州新融汇置业有限公司

融汇 半山别苑

12#、13#、14#、15#、16#、17#、19#楼

2019.15

2019.7.25

16

贵州欣隆辉置业有限公司

滨阳国际

9#、11#楼

2019.16

2019.7.24

17

贵州卓鑫置业有限公司

竹城

1#、2#

2019.17

2019.8.14

18

贵州卓鑫置业有限公司

竹城

7#、8#楼(大底盘(裙楼))及地下车库

2019.18

2019.8.27

19

贵州欣隆辉置业有限公司

滨阳国际

7#楼

2019.19

2019.8.27

20

贵州新融汇置业有限公司

融汇 半山别苑

7#、8#、9#、10#、11#楼

2019.20

2019.8.28

21

贵州仲德置业有限公司

金榜颐园

地下车库

2019.21

2019.9.6

22

贵州新融汇置业有限公司

融汇 半山别苑

22#、23#、24#楼

2019.22

2019.9.25

23

道真自治县碧桂园房地产开发有限公司

碧桂园一期

18#、19#楼

2019.23

2019.9.25

24

贵州欣隆辉置业有限公司

滨阳国际

10#、12#楼

2019.24

2019.10.11

25

贵州新融汇置业有限公司

融汇 半山别苑

5#、6#、25#、26#、27#、28#楼

2019.25

2019.10.23

26

道真自治县碧桂园房地产开发有限公司

碧桂园一期

20#、21#、22#、s1#楼

2019.26

2019.10.29

27

贵州欣隆辉置业有限公司

滨阳国际

4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、地下室(商业大底盘裙楼)

2019.27

2019.11.18

28

贵州新融汇置业有限公司

融汇 半山别苑

29#、30#、31#楼

2019.28

2019.11.22

29

贵州新融汇置业有限公司

融汇 半山别苑

32#、33#、34#楼

2019.29

2019.11.29

30

贵州林达同朔房地产开发有限公司

林达·阳光新城一期

1#、2#、15#、16#、18#、19#、20#、23#、28#、S6#

2019.30

2019.12.13

31

道真自治县碧桂园房地产开发有限公司

碧桂园一期

17#楼

2019.31

2019.12.26

32

贵州鑫湖置业有限公司

澜悦台住宅项目

1#、2#楼

2019.32

2019.12.30

33

贵州迈辉房地产开发有限公司

豪庭花园

地下车库

2020.1

2020.1.2

34

遵义恒瑞置业有限公司

恒瑞·安澜居

1#、2#楼

2020.2

2020.1.9

35

道真自治县尚城房地产开发有限公司

尚城雅苑

3#、4#、5#楼

2020.3

2020.1.15

36

贵州林达同朔房地产开发有限公司

林达·阳光新城

S1#、S2#、S3#、S4#、S5#、楼

2020.4

2020.1.16

 

 

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