进城落户农民缴存住房公积金政策
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进城落户农民缴存住房公积金政策

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  一、自主缴存住房公积金的好处

1、连续缴存住房公积金一年以上,在遵义市及所辖县内按揭贷款购房,可以获得补息贷款,实质上可以享受与全市正式缴存职工住房公积金贷款同等利率;

2、自主缴存人员在中心指定的商业银行贷款时,月产生的利息差由中心补贴到其自主缴存帐户,减轻职工还款负担;

3、自主缴存的住房公积金,在获得补息贷款后,可以用于偿还补息贷款。

  二、缴存条件

1、具有遵义市户籍;

2、年满18周岁且男性未满60周岁、女性未满55周岁;具有完全民事行为能力;

3、在遵义市行政区域内,近6个月连续正常缴交城镇(乡)居民养老保险,或者上年度或本年度正常缴交灵活就业人员养老保险或新型农村养老保险,所交养老保险无单位承担,完全由自己缴交;

4、自愿遵守我市住房公积金有关管理规定。

  三、开户及需要提供的材料

  符合上述缴存条件的进城落户农民,本人可持以下证件原件到就近的遵义市房公积金管理中心下辖管理部(以下简称“管理部”)申请开设住房公积金人账户。

1.本人有效身份证;

2.有效户口簿或户籍证明;

3.本人在遵义市辖区内开户的工商银行、农业银行或建设银行的有效借记卡;

4.遵义市本级或下辖县(市、区)养老保险管理部门出具的本人近6个月正常缴交城镇(乡)居民养老保险、或者上年度或本年度正常缴交灵活就业人员养老保险或新型农村养老保险的缴交明细或缴交证明;

  四、缴存标准

  月缴存额=缴存基数×缴存比例×2

其中:1.缴存基数不得低于贵州省或遵义市人力资源和社会保障部门公布的我市上一年度最低月工资标准,且不得超过遵义市统计部门公布的我市上一年度职工月平均工资的3倍;2.缴存比例不得低于5%,且不得超过12%(缴存比例应为1%的整数倍);3.缴存基数乘以缴存比例的计算值四舍五入到元,月缴存额应在中心当年公布的上下限范围内,目前,月缴存额最低180元,最高4354元;4.缴存基数和缴存比例一经确定,住房公积金缴存年度(当年7月1日至下一年6月30日)内保持不变,如需变更,应于每年的7月1日至7月31日持本人有效身份证到就近管理部申请办理,或通过住房公积金网上业务大厅、微信公众号、手机APP等网络平台自助办理。

  五、缴存方式及时间

  自办理住房公积金账户设立手续的当月或次月起,应当按月、足额汇缴住房公积金,缴存方式有以下两种:

1、每月25日(含)之前的法定工作日,进城落户农民可通过住房公积金网上业务大厅、微信公众号、手机APP等网络平台自助缴存;

2、每月15日(遇法定节假日顺延),中心受进城落户农民委托从指定银行账户代扣代缴。

当进城落户农民未自助缴存的,中心受其委托从指定银行卡代扣代缴;代扣代缴未成功的,进城落户农民需自助缴存。

委托中心代扣代缴的银行账户发生变更的,进城落户农民应持变更后的有效银行卡及时到就近管理部申请变更或通过住房公积金网上业务大厅、微信公众号、手机APP等网络平台自助变更,变更成功后,中心将对变更后的银行账户进行代扣代缴;进城落户农民未及时到管理部申请变更或未通过网络平台自助变更的,中心仍将对进城落户农民原银行账户进行代扣代缴

 六、自主缴存的住房公积金有利息计提

  进城落户农民缴存的住房公积金自存入住房公积金个人账户之日起按照国家规定的利率计算。目前按人民银行公布的一年期定期利率计算,每年的6月30日进行结息并计入其个人缴存帐户。

 七、住房公积金使用补息贷款办理

1、提取:符合遵义市住房公积金提取政策的进城落户农民,可向就近管理部申请提取本人及配偶账户内的住房公积金,申请资料、提取额度和办理流程等按遵义市住房公积金提取政策相关规定执行;

2、发放住房公积金补息贷款:是指符合遵义市住房公积金管理中心规定的个人住房公积金贷款,转由指定的受托银行发放商业性个人住房贷款,在借款人及其配偶按月足额偿还商业性个人住房贷款且按月足额缴存住房公积金期间,因商业性个人住房贷款利率与住房公积金贷款利率不同而产生的利息差额,由中心逐月补贴到借款人住房公积金个人账户的贷款方式(目前公积金—房贷款利息五年及五年期以下年利息2.75%;五年期以上年利息3.25%)。

 八、补息贷款与商业贷款还款对照谁划算

  以购买一套住房贷款30万元,期限20年为例,执行商业贷款基准(年)利率5.15%,商业贷款月还款额为2004.90元,其中第一个月月供利息为1287.50元,到此笔贷款结清为止连本带息共需还款481176元;如果以进城落户农民补息贷款30万元期限20年为例,执行公积金贷款年利率3.25%,补息贷款月还款额1701.6元,其中第一个月月供利息812.40元,那么第一个月与商业住房按揭还款产生的利息差1287.50-812.40=475.10元,由中心当月补贴到其自主缴存帐户,到此笔贷款结清为止连本带息共需还款408384元,两种贷款方式到正常还款结清为止,商业贷款比补息贷款多还481176-408384=72792元,中心共补息72792元,也就是说,落户农民缴存住房公积金贷上补息贷款,可以获得补息72792元,即节约了72792元。

  九、政策咨询

  如需详细了解政策及办理流程,近期继续将在新闻媒体刊载,敬请关注或可直接拨打全市公积金服务热线:12329或县公积金管理部办事大厅电话0851-25821068,0851-25821499咨询。

 


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