道发改【2021】3号道真自治县新城片区城市棚户区改造项目（二期）初设批复

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道发改【2021】3号道真自治县新城片区城市棚户区改造项目（二期）初设批复

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索引号: 000014349/2021-1528020
信息分类: 工作计划
发布机构: 道真自治县人民政府
发文日期: 2021-01-18
文号: 无
是否有效: 是
信息名称: 道发改【2021】3号道真自治县新城片区城市棚户区改造项目（二期）初设批复

关于道真自治县新城片区城市棚户区改造项目（二期）初步设计的批复

道真自治县兴园投资经营有限公司:

你公司报来的《关于请求审查道真自治县新城片区城市棚户区改造项目（二期）初步设计方案的函》（道兴园函〔2020〕87号）及相关资料收悉。为深入推进我县城市棚户区环境综合整治工作，切实改善棚户区居民的居住条件和生活环境，提升城市形象和治理水平。原则同意道真自治县新城片区城市棚户区改造项目（二期）初步设计报告，结合有关专家审查意见，现批复如下:

一、建设规模及建设内容：总用地面积39043.37㎡，总建筑面积102688.79㎡，计容建筑面积87797.68㎡，不计容面积14891.11㎡，基地面积6680.13㎡，容积率2.25、建筑密度17.11%、绿地率30.5%，停车位533个（其中地面201个、地下332个）。

二、原则同意该项目的平面布置和执行的相关标准。下阶段应根据项目周边环境进一步优化总图设计。

三、原则同意土建、给排水、强弱电、消防、电梯等工程建筑设计。

四、原则同意电气、暖通、环保、节能、绿化设计，下阶段应按照相关部门的要求落实各项措施。

五、审定项目概算总投资24945.51万元(其中建安投资23049.98万元，其他工程费1168.96万元，预备费726.57万元)。资金来源为除申请国家投资外其余资金由地方自筹(见项目投资概算审定表)。

在实施过程中如遇重大设计变更事项，应按相关规定要求及时报告。

附:道真自治县新城片区城市棚户区改造项目（二期）投资概算审定表

道真自治县发展和改革局

2021年1月18日

道真自治县发展和改革局 2021年1月18日印发

附件

道真自治县新城片区城市棚户区改造项目（二期）

投资概算审定表

序号	工程或费用名称	估算投资			技术经济指标			备注
序号	工程或费用名称	工程费（万元）	其他费用（万元）	合计（万元）	单位	数量	单位价值（元）	备注
Ⅰ	第一部分工程费用	23049.98		23049.98		58030.09
一	1#楼			2582.94
1	土建工程	2293.90		2293.90	㎡	12921.02	1775.00
2	给排水工程	58.14		58.14	㎡	12921.02	45.00
3	强弱电工程	103.37		103.37	㎡	12921.02	80.00
4	消防工程	77.53		77.53	㎡	12921.02	60.00
5	电梯	50.00		50.00	台	2.00	250000.00
二	2#楼（同1#）			2582.94
1	土建工程	2293.90		2293.90	㎡	12921.02	1775.00
2	给排水工程	58.14		58.14	㎡	12921.02	45.00
3	强弱电工程	103.37		103.37	㎡	12921.02	80.00
4	消防工程	77.53		77.53	㎡	12921.02	60.00
5	电梯	50.00		50.00	台	2.00	250000.00
三	3#楼			866.47
1	土建工程	746.67		746.67	㎡	4313.48	1731.00
2	给排水工程	19.41		19.41	㎡	4313.48	45.00
3	强弱电工程	34.51		34.51	㎡	4313.48	80.00
4	消防工程	25.88		25.88	㎡	4313.48	60.00
5	电梯	40.00		40.00	台	2.00	200000.00
四	4#楼（同1#楼）			2582.94
1	土建工程	2293.90		2293.90	㎡	12921.02	1775.00
2	给排水工程	58.14		58.14	㎡	12921.02	45.00
3	强弱电工程	103.37		103.37	㎡	12921.02	80.00
4	消防工程	77.53		77.53	㎡	12921.02	60.00
5	电梯	50.00		50.00	台	2.00	250000.00
五	5#楼			2961.08
1	土建工程	2639.63		2639.63	㎡	14672.72	1799.00
2	给排水工程	66.03		66.03	㎡	14672.72	45.00
3	强弱电工程	117.38		117.38	㎡	14672.72	80.00
4	消防工程	88.04		88.04	㎡	14672.72	60.00
5	电梯	50.00		50.00	台	2.00	250000.00
六	6#楼			2871.46
1	土建工程	2555.76		2555.76	㎡	14362.37	1779.00
2	给排水工程	64.63		64.63	㎡	14362.37	45.00
3	强弱电工程	114.90		114.90	㎡	14362.37	80.00
4	消防工程	86.17		86.17	㎡	14362.37	60.00
5	电梯	50.00		50.00	台	2.00	250000.00
七	7#楼			3168.43
1	土建工程	2826.31		2826.31	㎡	15790.14	1790.00
2	给排水工程	71.06		71.06	㎡	15790.14	45.00
3	强弱电工程	126.32		126.32	㎡	15790.14	80.00
4	消防工程	94.74		94.74	㎡	15790.14	60.00
5	电梯	50.00		50.00	台	2.00	250000.00
八	地下室			3621.91
1	土建工程	3041.03		3041.03	㎡	13201.85	2303.00
2	基坑支护	132.02		132.02	㎡	13201.85	100.00
3	给排水工程	52.81		52.81	㎡	13201.85	40.00
4	强弱电工程	198.03		198.03	㎡	13201.85	150.00
5	通风工程	66.01		66.01	㎡	13201.85	50.00
6	消防工程	132.02		132.02	㎡	13201.85	100.00
九	室外配套基础设施			1811.82
1	室外道路	151.38		151.38	㎡	5046.00	300.00
2	室外景观工程	546.34		546.34	㎡	27317.00	200.00
3	围墙	37.44		37.44	m	468.00	800.00
4	室外电气工程	113.27		113.27	㎡	32363.00	35.00
5	室外给排水	97.09		97.09	㎡	32363.00	30.00
6	土石方工程	716.30		716.30	m3	99486.00	72.00
7	供配电系统	150.00		150.00	项	1.00	1500000.00
Ⅱ	第二部分工程建设其它费用		1168.96	1168.96
1	土地征用费							不计
2	工程建设管理费		400.09	400.09
(1)	建设单位管理费		135.25	135.25	参考财建[2016]504号*0.5
(2)	建设工程监理费		264.84	264.84	参考发改价格[2007]670号*0.6
3	建设项目前期工作咨询费（含可研、环评）		24.27	24.27	参考计委计价格[1999]1283号
(1)	立项可研费用		12.00	12.00	市场价
(2)	环境影响评价费用		12.27	12.27	计价格【2012】125号并结合市场
4	工程勘察费		92.20	92.20	参考2002年工程设计收费标准
5	设计费		448.77	448.77	参考计价格[2002]10号*0.7
6	场地准备及临时设施费		69.15	69.15	按Ⅰ的0.3%计取
7	施工图审查费		11.22	11.22	黔价房【2011】69号文
8	工程造价咨询费		115.25	115.25
9	水土保持方案编制费与补偿费用		8.00	8.00	市场价
Ⅲ	预备费		726.57	726.57
1	基本预备费3%		726.57	726.57
Ⅳ	建设投资合计			24945.51

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